空き家バンクには購入できる物件と賃貸できる物件があります。

「家を買うのか、借りるのか？」というのはなかなか難しい問題ですが、空き家バンクの特性も加味して考察していきたいと思います。今回は空き家バンクで家を購入するメリット・デメリットなどを考えてみたいと思います。

まずメリットとしては、買った家は自分の資産になるので、リフォームなどでお金のかけがいがあるということです。

空き家バンクの賃貸では、リフォームが入居者負担のケースも多く、このような場合では自己負担でリフォームにお金がかけづらいものです。（退去後は家主さんの資産となってしまうため。）

また、持ち家であれば途中で退去してほしいと言われたりするリスクがないのもメリットです。過去には家主さんから「買い取るか、でなければ退去してほしい」などと持ちかけられたりするケースも実際にあります。

次にデメリットとしては、何らかの事情でその家を離れなければならなくなったときに、売却が難しいことです。田舎の不動産は都会に比べて需要が低く、いわゆる「負動産」となって売却もできず、固定資産税と管理費用でお金が出ていくばかり…というリスクもあります。

もちろん購入するにはそれなりの費用が必要ですし、より快適に暮らすにはリフォーム費用も必要になるでしょう。購入＋リフォームにかかる費用と、移住後の生活費なども考慮して資金計画を立てることが大事になると思います。

次回は賃貸の方について考えてみたいと思います。